SK리츠 청약 : 국내 최초 분기 배당 리츠?

SK리츠_청약

 

오늘은 8월 30일부터 9월 1일까지 3일간 일반 투자자 청약이 진행되는 SK리츠의 공모주 청약 관련 정보를 정리해보려고 합니다. 어제 청약이 시작된 만큼 증권사별 배정물량과 경쟁률 등 청약 2일 차 마감 상황도 함께 알아볼까요?

 

 

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1.  SK리츠 소개

 

SK리츠는 우리가 잘 알고 있는 SK의 자회사로 SK그룹의 스폰서 리츠인데요. SK그룹이 보유하고 있는 T 타워 등 부동산 자산에 대해 우선 매수 협상권을 보유하고 있기 때문에 향후 이를 행사할 경우 큰 규모의 자산을 편입할 수 있습니다.

 

SK리츠의 투자 자산은 SK서린빌딩과 SK주유소로 크게 보면 두 가지인데, SK서린빌딩을 매입하고 116개의 SK 주유소를 가지고 있는 클린에너지 리츠 지분을 100%를 편입하였습니다.

 

투자 자산 중 SK 주유소를 살펴보면, 전체 116개의 주유소 중 48%(서울 14%, 수도권 34%)가 수도권에 있습니다. 따라서 토지 활용 가치가 높은 주유소의 경우 SK그룹과의 협업으로 전기 수소 충전소, 전기차 수리 정비소 등의 공간으로 개발될 예정이라고 합니다. 

 

상장 리츠 투자 시 배당 수익률이 중요한데, SK리츠의 수익률은 얼마인지 알아볼까요?

 

SK리츠는 국내 상장 리츠 최초로 분기 배당으로 지급하기 때문에 이번 공모주에 참여하는 투자자의 경우 내년 1월부터 3개월에 한 번씩 배당금을 받을 수 있는데요. SK리츠의 투자설명서를 보면 향후 3년간 매각 차익을 제외하고 공모가 5,000원 기준으로 연 5.45%(분기 배당 수익률 1.36%)의 배당금을 받을 수 있습니다.

 

 

2. SK리츠 공모주 청약

 

SK리츠 공모가, 상장일 포함 청약 정보는 아래의 표에서 확인할 수 있습니다.

 

총 공모 주식 수	46,510,266주
공모가	5,000원
수요예측일	8월 23일(월) ~ 8월 24일(화)
일반청약일	8월 30일(월) ~ 9월 1일(수)
환불일	9월 3일(금)
상장일	9월 14일(화)
청약 가능 증권사	한국투자증권, 삼성증권, SK증권, 하나금융투자

 

SK리츠 배정 방식은 균등 배정 없이 100% 비례 배정이기 때문에 청약 증거금을 많이 낼수록 더 많은 주식을 배정받을 수 있습니다. 또한 중복 청약을 할 수 없기 때문에 경쟁률이 낮은 곳에 많은 증거금을 내는 것이 좋겠죠?

 

 

3. SK리츠 2일 차 마감 경쟁률

 

각 증권사별 배정 물량과 경쟁률을 아래의 표로 정리해봤는데, 청약 2일 차 기준으로 청약 경쟁률이 낮은 증권사는 하나금융투자입니다.

 

증권사	배정 물량	경쟁률
한국투자증권	4,381,232	41.35
삼성증권	4,381,232	48.57
SK증권	2,190,616	24.59
하나금융투자	3,000,000	17.49

 

 

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오늘은 SK리츠 공모주 청약에 대해서 알아봤습니다. 2021년 상반기 말 기준으로 국내 상장 리츠의 시가총액은 2021년 초와 비교했을 때 많이 증가했다고 하는데요. 지난 8월 27일 상장한 디앤디플랫폼리츠 외에도 미래에셋글로벌리츠, 신한 서부티엔디리츠 등이 올해 상장을 하기 위해 준비 중입니다.

 

리츠의 뜻과 리츠 투자의 장단점에 대해서 궁금하신 분은 아래의 글을 참고해 주세요.

 

리츠(REITs) 뜻 : 리츠 장단점? 배당?

 

※ 본 콘텐츠는 투자 추천 글이 아닌 단순 정보 전달의 목적으로 작성되었습니다. 투자의 책임은 전적으로 투자자 본인에게 있으며 제공되는 내용이 투자 결과에 대한 법적 책임 소재의 증빙자료로 사용될 수 없습니다.